Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne – co jest droższe?

Audyt energetyczny jest dokumentem dużo bardziej skomplikowanym i obszernym niż świadectwo charakterystyki energetycznej. Taki audyt jest kompleksowym opracowaniem określającym zakres, parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dostarcza on informacji o optymalnym rozwiązaniu, które zapewni opłacalność inwestycji oraz długotrwałe oszczędności energii. Często stanowi on podstawę do uzyskania wyższego dofinansowania, o czym pisaliśmy w artykule Audyt energetyczny – wymagania w programie Czyste Powietrze. Jest to jednak ekspertyza, której wykonanie w normalnych warunkach nie jest obowiązkowe w przeciwieństwie do świadectwa charakterystyki energetycznej.

Świadectwo musi posiadać każdy lokal i budynek jedno- lub wielorodzinny w takich przypadkach jak:

• sprzedaż/wynajem budynku, lub części budynku,
• zbycie prawa do lokalu,
• przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego,
• wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Sam dokument jest tym najważniejszym dla budynku, wskazując m.in. spełnienie WT 2021 dla wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP. Dodatkowo można z niego wyczytać analogiczne wskaźniki dla energii końcowej oraz użytkowej. Podawany jest także udział OZE oraz jednostkowa emisja CO₂. Wydać je może tylko i wyłącznie osoba posiadająca w tej materii uprawnienia. W kwietniu tego roku wprowadzone zostały zmiany, które mają zasklepić dziurę istniejącą w tym sektorze, a której efektem było nagminne unikanie obowiązku przekazania świadectwa najemcy lub nabywcy nieruchomości. O tym, czy furtki zostały zamknięte, pisaliśmy w artykule o dość sugestywnym tytule Niewypał? Czy świadectwo charakterystyki energetycznej faktycznie się zmieniło?

Klasy energetyczne już od nowego roku!

Od nowego roku mają wejść klasy energetyczne - nie ma jednak jeszcze pewności, jaki będą miały kształt. Na dowód tego wypowiedź Andrzeja Kaźmierskiego, dyrektora Departamentu Gospodarki Niskoemisyjnej w Ministerstwie Rozwoju i technologii.

“Klasy energetyczne wejdą w życie w 2024 roku. Wszystko jest gotowe. Po drobnych zmianach jesteśmy w stanie szybko wdrożyć odpowiednie przepisy. W mojej ocenie powinno się to stać możliwie jak najszybciej” - twierdził w lipcu Kaźmierski.

Wraz z ich wprowadzeniem zmienić ma się także wygląd świadectwa, z którego usunięty ma zostać suwak przedstawiający zapotrzebowanie na EP.

Audyt kontra świadectwo - co jest droższe?

Wracając do kosztów - już teraz łatwo stwierdzić, że wykonanie audytu energetycznego jest droższe od świadectwa. O ile? Przeanalizowaliśmy internetowe oferty firm, które świadczą usługę sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej i/lub audytu energetycznego. Różnice przedstawiono poniżej. 

Ceny za poszczególne rodzaje budynków są zróżnicowane, co dziwić nie może - budynek budynkowi nierówny. Według przewidywań audyt energetyczny jest droższy niż świadectwo charakterystyki energetycznej. Tak jak wspomnieliśmy - audyt energetyczny wymaga więcej pracy, dostarcza dokładnego planu termomodernizacji, podczas gdy świadectwo dostarcza względnie niewielu informacji.