Audyt energetyczny czy świadectwo charakterystyki – za co więcej zapłacisz w 2024 roku?

• Czy w 2024 roku audyt energetyczny jest znacznie droższy niż świadectwo charakterystyki energetycznej? Sprawdź, co wpływa na koszty i kiedy warto zainwestować w szczegółowy audyt.
• Audyt jest bardziej rozbudowanym dokumentem niż świadectwo charakterystyki energetycznej. Kiedy są obowiązkowe? 
• W programie Czyste Powietrze od 14 czerwca audyt energetyczny jest obowiązkowy, gdy chcemy zainwestować w pompę ciepła lub kocioł na biomasę.

Audyt energetyczny jest znacznie bardziej szczegółowym i rozbudowanym dokumentem niż świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest to wszechstronna analiza, która określa zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne planowanej termomodernizacji. Audyt dostarcza informacji na temat najbardziej efektywnego rozwiązania, które zapewni opłacalność inwestycji oraz długotrwałe oszczędności energetyczne.

Czyste Powietrze i audyt energetyczny

W programie Czyste Powietrze audyt energetyczny jest wymagany, jeśli ubiegamy się o wyższe dofinansowanie na kompleksową termomodernizację. Celem takiej modernizacji jest osiągnięcie jednego z poniższych rezultatów:

• zmniejszenie zapotrzebowania na energię użytkową do 80 kWh/(m²·rok), lub
• zredukowanie zapotrzebowania na energię użytkową o co najmniej 40%.

Dla beneficjentów, którzy otrzymują wsparcie finansowe na kompleksową modernizację, przeprowadzenie audytu jest obowiązkowe. Dotacje mogą być także przyznane na standardową termomodernizację, jednak w tym przypadku audyt nie wymaga spełnienia szczegółowych celów określonych w regulaminie.

Od 14 czerwca wprowadzono nowy wymóg związany z audytem energetycznym – jest on konieczny do ubiegania się o dotację na pompę ciepła lub kocioł na biomasę. Należy pamiętać, że pompa ciepła nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem dla każdego budynku. W starszych domach często wymagane są dodatkowe prace modernizacyjne, takie jak ocieplenie ścian, wymiana okien i drzwi oraz modernizacja systemu ogrzewania centralnego.

Kilka słów o świadectwie charakterystyki energetycznej

Przypomnijmy, kiedy konieczne jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Dokument ten jest wymagany podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, która jest ogrzewana, klimatyzowana lub wentylowana mechanicznie. Brak takiego świadectwa może wiązać się z nałożeniem kary finansowej na sprzedającego lub wynajmującego, która może wynieść nawet 5 tys. złotych. Zgodnie z nowelizacją przepisów, sprzedawca lub wynajmujący ma obowiązek dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej kupującemu lub najemcy. Kupujący lub najemca nie mają możliwości rezygnacji z otrzymania tego dokumentu, który musi być przekazany niezależnie od formy zawarcia umowy – czy to u notariusza, czy samodzielnie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być również wymagane podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny lub dotacje na remont i modernizację budynku. Dodatkowo jest ono obowiązkowe przy zakończeniu budowy oraz w procesie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.

• Zobacz również: Gdzie w Polsce są budynki w najgorszym standardzie energetycznym?

Audyt energetyczny vs. świadectwo charakterystyki energetycznej

Wracając do kwestii kosztów – możemy już teraz zauważyć, że przeprowadzenie audytu energetycznego jest znacznie droższe niż uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Ile dokładnie? Przeanalizowaliśmy oferty kilkunastu firm oferujących zarówno sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, jak i audyt energetyczny. Różnice w kosztach przedstawiamy poniżej.

Ceny różnią się w zależności od rodzaju budynku, co jest całkowicie zrozumiałe, ponieważ każdy budynek jest inny. Standard energetyczny zależy od jakości izolacji, okien, drzwi, ale także całej konstrukcji. Zgodnie z przewidywaniami, audyt energetyczny jest droższy niż świadectwo charakterystyki energetycznej. Jak już wspomnieliśmy, audyt energetyczny wiąże się ze znacznie większym nakładem pracy. Dostarcza nam szczegółowy plan termomodernizacji, podczas gdy świadectwo charakterystyki energetycznej oferuje stosunkowo mniej informacji.