Jak zaplanować termomodernizację – etapami czy wszystko na raz?

• Niektóre zabiegi termomodernizacyjne można wykonać dowolną porą roku, ale reszta posiada ograniczenia, które trzeba brać pod uwagę. 
• Planowanie harmonogramu prac termomodernizacyjnych warto oprzeć o wskazania wykonawców, z których usług będziemy korzystać. 
• Podział termomodernizacji na etapy jest prostszą i bezpieczniejszą opcją. Zrobienie wszystkiego na raz nie jest niemożliwe, jeśli wykonamy kompleksowy plan robót. 

Termomodernizacja budynku z pozoru może wydawać się prosta. Często sprowadza się do podobnego rodzaju czynności, które może określić dla nas audyt energetyczny. Audytor może nam dokładnie rozpisać, co należy zrobić z budynkiem. Niemniej jednak to na naszych barkach pozostaje decyzja dotycząca sposobu wykonania tych czynności. Termomodernizację można dzielić na etapy lub próbować zrobić wszystko na raz. Pozostaje pytanie, jak będzie lepiej?

Wiosna idealnie nadaje się do termomodernizacji, ale zimą też możemy wykonywać część prac

Prace termomodernizacyjne składają się z wielu różnego typu zadań, które będą cechować się odmiennymi wymaganiami, na przykład pogodowymi. Jeśli weźmiemy przykładowo ocieplanie ścian i tynkowanie, to musimy pamiętać, że wykonanie ich jest możliwe tylko przy odpowiednich temperaturach, najczęściej z przedziału 5-25°C. Istotna jest też wilgotność powietrze, bo nie powinna być za wysoka. Najlepszym okresem dla tego typu prac będzie więc wiosna. Podobnie będzie w przypadku wymiany źródła ciepła i instalacji centralnego ogrzewania, które muszą być funkcjonalne w okresie grzewczym, a więc ich modernizacja musi następować poza tym sezonem. Z drugiej strony część wewnętrznych prac wykończeniowych może się odbywać niezależnie od warunków atmosferycznych.

Warunki atmosferyczne nie są jednak jedynym potencjalnym ograniczeniem poszczególnych etapów termomodernizacji. Musimy pamiętać, że część prac będzie miała wpływ na naszą codzienność, ponieważ będzie wymagała obecności wykonawców w pomieszczeniach naszego codziennego użytku. Dostosowanie się do zmiany funkcjonowania na pewien okres będzie konieczne, jeśli roboty obejmą przykładowo naszą kuchnię, łazienkę czy sypialnię. 

• Zobacz również: Ile kosztuje audyt energetyczny latem 2025 roku? Problemy w związku z programem Czyste Powietrze

Szybko i intensywnie czy powoli, ale spokojnie?

Rozbieżne wymagania poszczególnych elementów termomodernizacji wskazują na to, że dobrym pomysłem może być rozbicie prac na etapy rozrzucone na różne terminy. Dobrą kolejnością może być rozpoczęcie termomodernizacji od wymiany systemu ogrzewania zaraz po zakończeniu sezonu grzewczego. W tym czasie może jeszcze nie być możliwości na ocieplenie budynku, ale wymiana źródła ciepła nie musi czekać na ocieplenie, jeśli i tak urządzenie nie będzie pracować w najbliższych miesiącach. Przy odrobinie szczęścia przejście do prac ociepleniowych nie nałoży się na modernizację systemu grzewczego, więc wokół naszego domu będzie mniejsze zamieszanie. 

Ocieplanie przegród i tynkowanie, choć ograniczone przez temperatury, to nie trzeba ich rozpoczynać w pierwszym możliwym terminie. Okienko sezonowe o odpowiednim przedziale temperatur jest na tyle szerokie, że przedłużające się prace z wymianą źródła ciepła nie muszą zmuszać nas do nakładania na siebie końca jednego etapu z początkiem drugiego. Tynkowanie może być jeszcze kończone nawet późną jesienią, ponieważ część materiałów dobrze reaguje na nieco niższe temperatury i jesienny poziom wilgoci. 

Ostatecznie niektórych etapów wcale nie musimy kończyć przed rozpoczęciem zimy i sezonu grzewczego. Wykończeniowy etap termomodernizacji może zostać spokojnie pozostawiony na sam koniec, na dowolny termin. Oczywiście podział na etapy stanowi tylko jedną z opcji, drugą jest przedsięwzięcie wszystkiego jednocześnie. Tego typu wyjście najpewniej okaże się szybsze, ale na pewno w naszym domu zapanuje wtedy większy chaos. Trzeba także wziąć pod uwagę to, czy poszczególne prace termomodernizacyjne nie będą ze sobą z różnych powodów kolidować. Pozwoli to uniknąć opóźnień i niedokładności. 

Podstawa to szczegółowy harmonogram

Jeśli nie ma większych przeciwwskazań dotyczących przeprowadzenia całej termomodernizacji w jednym terminie, to jak najbardziej można tak zrobić. Niemniej jednak proces planowania może okazać się trudniejszy. Jednoczesna praca kilku ekip wymaga większego przywiązania uwagi do detali, aby stworzyć realny do wyrobienia się harmonogram. Podstawą planowania prac jest właśnie rozpisanie konkretnego harmonogramu, który uchroni nas przed nieprzyjemnościami związanymi z komplikacjami całego procesu termomodernizacyjnego. Pomocnym w tym aspekcie będzie także kontakt z wykonawcą lub wykonawcami poszczególnych usług. Doświadczenie ekspertów powinno być bardzo pomocne w rozpisaniu kolejności prac lub w odpowiednim połączeniu ich ze sobą. 

W przypadku termomodernizacji budynku lepiej nie stawiać na szybkość, a na dokładność. Kompleksowe planowanie w oparciu o opinie specjalistów nie powinno być zastępowane przez rzucenie się w wir prac bez konkretnego harmonogramu. Podział prac na etapy jest przy tym raczej łatwiejszy do rozplanowania i kontrolowania. Robienie wszystkiego jednocześnie może okazać się właściwym wyborem, ale będzie wymagało od nas więcej wysiłku w procesie przygotowań i może być obarczone większą szansą wystąpienia opóźnień. Łatwiej będzie nam także przeoczyć ewentualne nieprawidłowości.