“Mieszkanie na start” zamiast “Bezpiecznego Kredytu 2%” – nowy program dla chcących kupić mieszkanie!

• Minister rozwoju i technologii, Krzysztof Hetman, prezentuje nowy program mieszkaniowy Mieszkanie na start.
• Inicjatywa resortu rozwoju zakłada uzależnienie oprocentowania preferencyjnego kredytu na pierwsze mieszkanie od wielkości gospodarstwa domowego, a budżet na rok 2024 przewiduje 500 mln złotych na ten cel. Uruchomienie programu w drugiej połowie roku po szerokich konsultacjach.
• Propozycja programu obejmuje limity dochodowe w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym oraz zróżnicowane oprocentowanie i kwoty kredytu, mające na celu wspieranie kredytobiorców oraz stymulowanie rynku mieszkaniowego.

Czy marzysz o własnym mieszkaniu, ale obecne warunki rynkowe sprawiają, że wydaje się to niemożliwe do osiągnięcia? Nie załapałeś się na Bezpieczny Kredyt 2%? Nowy minister rozwoju i technologii, Krzysztof Hetman, przedstawił na konferencji prasowej nowy program mieszkaniowy, Mieszkanie na start. Jego celem jest zmienić oblicze wsparcia dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Jakie innowacje przyniesie ten program, i dlaczego jest odpowiedzią na aktualne wyzwania związane z dostępnością do mieszkań? Oto kluczowe informacje na temat tej inicjatywy, która ma szansę znacząco wpłynąć na sytuację na polskim rynku mieszkaniowym.

"Przygotowaliśmy projekt, do dyskusji i konsultacji, Mieszkanie na start, który w swoim założeniu ma po pierwsze wspierać kredytobiorców, a po drugie - ma stymulować podażowy rynek mieszkaniowy, żeby ci, którzy mieszkania budują, wiedzieli, że takie wsparcie będzie i żeby te inwestycje uruchamiali, ponieważ mieliśmy bardzo duży zastój na rynku" - powiedział nowy szef MRiT, Krzysztof Hetman.

Jaki budżet? Dla kogo Mieszkanie na start?

Na ten program na rok 2024 zarezerwowano w budżecie 500 mln złotych. Minister poinformował, że ten program prawdopodobnie zostanie uruchomiony od połowy tego roku, ale konieczne są konsultacje. 

Minister rozwoju i technologii ogłosił, że dla singli ograniczenie wiekowe do skorzystania z programu wyniesie 35 lat. Z kolei dla dwuosobowych gospodarstw domowych nie będzie ustalonego limitu wiekowego. Minister dodał również, że płeć osób nie będzie miała żadnego znaczenia. 

“Gospodarstwo dwuosobowe będzie w tym programie tak traktowane, że może przyjść dwóch singli i poinformować, że chcą wziąć udział w tym programie i wziąć kredyt jako gospodarstwo dwuosobowe. Będzie współwłasność takiego mieszkania dla tych dwóch osób, to będzie ich wspólne zobowiązanie. To ograniczy jakiekolwiek możliwości sztucznego dobierania sobie osoby" - wyjaśnił Hetman.

Progi dochodowe - Mieszkanie na start

Resort chce też, żeby w programie obowiązywały limity dochodowe. Oto propozycja z rozróżnieniem na liczbę osób w gospodarstwie domowym:

• 1-osobowe - 10 tys. zł brutto,
• 2-osobowe - 18 tys. zł brutto,
• 3-osobowe - 23 tys. zł brutto,
• 4-osobowe - 28 tys. zł brutto,
• 5-osobowe - 33 tys zł brutto.

Ponadto warto wiedzieć, że program zakłada pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania, za wyjątkiem 5-osobowego gospodarstwa domowego, jeżeli ma już mieszkanie, ale chciałoby nabyć większe.

Dość rewolucyjne podejście co do progów zaproponował minister. Nie będą one stałe. O co chodzi? Najlepiej wyjaśni sam zainteresowany!

"Nie chcemy nikogo absolutnie wykluczać z tego programu. Może się zdarzyć tak, że będzie gospodarstwo 3-osobowe, które będzie miało nie 23 tys. zł, tylko 24 tys. zł, czy 23,5 tys. zł. Nie chcemy nikogo wykluczać z powodu tych 500 zł. W związku z tym chcielibyśmy wprowadzić zasadę, która potocznie nazywa się złotówka za złotówkę. Jeśli będzie przekraczało o złotówkę ten limit, to będziemy pomniejszać to wsparcie o 50 groszy" - wyjaśnia Krzysztof Hetman.

• Zobacz również: Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanie w 2024 roku?

Oprocentowanie i kwoty kredytu

Na czym ma polegać program? Na zróżnicowanej dopłacie do kredytu. Jak poinformował minister Hetman, propozycja oprocentowania prezentuje się następująco dla gospodarstw: 

• 1- i 2-osobowych wynosi 1,5% 
• 3-osobowego wynosi 1%, 
• 4-osobowego wynosi  0,5%,
• 5-osobowego wynosi 0%.

Krzysztof Hetman podkreśla, że propozycja obejmuje również ustalenie kwoty kredytu, do którego przysługiwałaby dopłata. Propozycja ta jest odpowiedzią na obawy związane z rosnącymi cenami nieruchomości. W ramach tej inicjatywy planowane jest wprowadzenie limitów, do których przysługiwałaby dopłata. Dla gospodarstwa:

• 1-osobowego proponowana kwota to 200 tys. zł,
• 2-osobowego 400 tys. zł,
• 3-osobowego 450 tys. zł,
• 4-osobowego 500 tys. zł,
• dla gospodarstw 5-osobowych - 600 tys. zł.

Za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym przewiduje się dodatkowe 100 tys. zł.

Według szacunków resortu rozwoju i technologii - w samym roku 2024 uda się udzielić 50 tys. takich kredytów. Jego skumulowane koszty w trakcie obowiązywania będą oscylowały wokół 12-13 mld zł. 

Źródło: PAP, PAP Biznes.