Premia MZG – wsparcie termomodernizacji dla gmin

MZG, czyli mieszkaniowy zasób gminy to nic innego jak lokale stanowiące własność gminy lub gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy. W ramach pakietu TERMO można ubiegać się o premię MZG, jak i o grant MZG. Zasada wiążąca te dwa wsparcia jest podobna jak w przypadku premii termomodernizacyjnej, o której pisaliśmy w artykule Premia termomodernizacyjna i grant termomodernizacyjny w 2023 roku – Program TERMO

Program TERMO jest finansowany z dwóch źródeł. Jednym z nich jest Fundusz Termomodernizacji i Remontów zasilany z budżetu państwa, którego dysponentem jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Drugim mają być środki z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Do czasu uruchomienia środków z KPO program jest finansowany ze środków Polskiego Funduszu Rozwoju. 

Dla kogo premia MZG?

O dofinansowanie projektu w ramach premii MZG mogą ubiegać się właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych, w których wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Z premii MZG może skorzystać inwestor będący gminą lub spółką z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółką akcyjną, w której gmina lub kilka gmin, powiatów lub Skarb Państwa dysponuje ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu.

Premia MZG - na co można przeznaczyć środki?

Dzięki premii MZG można uzyskać pieniądze na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego w mieszkaniowym zasobie gminy. Efektem działań ma być poprawa stanu technicznego budynku. 

Wysokość premii MZG wynosi 50% kosztów przedsięwzięcia, jeżeli przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego:

• jest budynek mieszkalny, w którym wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład MZG,
• znajduje się na obszarze, na którym obowiązują ograniczenie lub zakaz eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw.

Ponadto z audytu energetycznego lub remontowego musi wynikać, że po zrealizowaniu tego przedsięwzięcia przegrody oraz wyposażenie techniczne budynku podlegające przebudowie będą spełniały minimalne wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej. Zasady te określono w przepisach wydanych na podstawie Prawa Budowlanego (art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.).

Wyższa premia MZG 

Wysokość premii MZG wynosi 60% kosztów przedsięwzięcia, jeśli dodatkowo spełniono jeden z poniższych warunków:

• budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• przedsięwzięcie to stanowi przedsięwzięcie rewitalizacyjne opisane w gminnym programie rewitalizacji, zgodnie z art. 15 ust. 1 pkt 5 Ustawy z dnia 9 października 2005 r. o rewitalizacji.

Co ciekawe nie zawsze stosuje się warunek dotyczący wymagań minimalnych dla budynków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej. Dzieje się to, gdy z audytu energetycznego lub remontowego wynika, że nie jest to możliwe do osiągnięcia.

Zwiększenie premii MZG o grant MZG 

W przypadku gdy efektem termomodernizacji jest jedno z poniższych, to wówczas inwestorowi wraz z premią MZG przysługuje grant MZG, w wysokości 30% kosztów tego przedsięwzięcia:

• wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, 
• całkowita zmiana źródeł energii na źródła odnawialne lub na energię wytwarzaną w wysokosprawnej kogeneracji,
• całkowita zmiana źródeł ciepła na źródła spełniające standardy niskoemisyjne, z wyłączeniem kotłów na paliwo stałe.

Tak jak wspomnieliśmy - zasady grantu MZG są podobne do grantu termomodernizacyjnego, który działa przy premii termomodernizacyjnej. Tak więc grant MZG:

• przysługuje, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne lub remontowe nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych,
• zwiększa premię MZG.

Premia MZG, jak i grant przysługują, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych, a także spełnia założenia zrównoważonego rozwoju. 

Jak złożyć wniosek?

Wniosek o przyznanie premii MZG wraz z dołączonym audytem energetycznym lub remontowym należy złożyć w BGK. Ponadto można go składać w BGK do 30 czerwca 2026 roku (opcja grantu MZG do zaznaczenia we wniosku o przyznanie premii MZG).

Źródło: BGK.