Świadectwo charakterystyki energetycznej w 24h – czy to możliwe?

Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę internetową frazę Świadectwo charakterystyki energetycznej w 24h, a wówczas jesteśmy zalewani ofertami firm, które taką usługę wykonują. Budzący obawy czas realizacji szybko jest jednak przysłaniany niezwykle korzystnymi cenami. Czy nie zastanawialiście się, ile czasu realnie zajmuje profesjonaliście wykonanie świadectwa dla budynku jednorodzinnego? My tak, więc zwróciliśmy się z pytaniem do eksperta, który podzielił się swoimi spostrzeżeniami. Od czego zależy czas wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej? Na to pytanie odpowiada Łukasz Dembski z firmy Dembski-Nowak.


Podziel się
- W poszukiwaniu świadectwa charakterystyki energetycznej w zaledwie 24 godziny, internetowa wyszukiwarka zalewa nas ofertami firm, obiecującymi błyskawiczny proces, który niestety często pozostaje w cieniu atrakcyjnych cen.
- Czy czas rzeczywiście jest sprzężony z jakością? Czy szybkie realizacje mogą kolidować z rzeczywistym profesjonalizmem? Ekspert wyjaśnia!
- Pomimo że świadectwa charakterystyki energetycznej budzą często wątpliwości i są uznawane za zbędne, to jednak pełnią one istotną rolę w określeniu standardu energetycznego budynku.
Chcąc zostać świadomym zleceniodawcą dla audytora energetycznego, z pewnością powinniśmy dowiedzieć się więcej o świadectwie charakterystyki energetycznej. Z garścią zakulisowej wiedzy możemy zwrócić uwagę na pracę osoby, która wykonuje dla nas świadectwo. Dzięki temu prościej nam zweryfikować, czy usługę wykonano z należytą starannością.
Świadectwa charakterystyki energetycznej nie cieszą się społecznym poklaskiem, a często przedstawia się je jako dodatkową i niepotrzebną opłatę. Nie tak jednak powinniśmy je postrzegać. Przede wszystkim stanowią one informację dla nas o tym, jaki standard ma nasz budynek - przynajmniej przy sporządzaniu świadectwa dla nowego budynku. W przypadku sprzedaży i najmu obowiązek przekazania świadectwa jest ukłonem w stronę nabywcy lub najemcy. Skraca to proceder zawyżania cen nieruchomości o niskim standardzie, które później zostawiają nowego mieszkańca z wysokimi rachunkami za energię, a dodatkowo także z kredytem.
Jak szybko można wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo w jeden dzień budzi uzasadnione wątpliwości. Zapytaliśmy Łukasza Dembskiego z firmy audytorskiej Dembski-Nowak o to, ile czasu doświadczonej osobie zajmuje wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Czy możliwe jest wykonanie świadectwa tak szybko? Ekspert zaznacza, że cały proces sporządzania świadectwa powinno się rozdzielić na dwa etapy. Rozpoczęcie całego procesu obejmuje fazę skompletowania dokumentacji budowlanej, która zawiera zarówno dokumentację formalną (m.in. nadanie adresu administracyjnego czy rok oddania budynku do użytkowania), jak i dokumentację projektową (obejmującą architekturę, instalacje oraz karty materiałowe).
“Czas trwania zależy od komunikacji między audytorem a zleceniodawcą, formatów plików, standardów administracyjnych i tak dalej. Przez 14 lat prowadzenia działalności Dembski-Nowak na palcach jednej ręki policzyć można przypadki przekazania kompletnej dokumentacji za jednym razem, bez braków i pomyłek. Praca na przekazanych materiałach, w tym ich weryfikacja, stanowi kluczową część procesu certyfikacji, która przesądza o jego jakości” - komentuje Łukasz Dembski.
Oznacza to, że samo prawidłowe skompletowanie dokumentów wymaga czasu, które może wydłużyć proces do więcej niż wspomnianych 24 godzin. Uważajmy więc na oferty, które otwarcie deklarują ekspresowe wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla naszego budynku. Po obu stronach leży obowiązek dopilnowania, aby przekazać wszystkie niezbędne dokumenty i wykorzystać je w odpowiedni sposób. Co jednak, gdy dostarczyliśmy kompletną bazę informacji o budynku? Czy wtedy profesjonalista z branży audytorskiej jest w stanie wykonać świadectwo w jeden dzień? Okazuje się, że jak najbardziej!
“Gdy dane są zebrane i sprawdzone, same czynności związane z obliczeniami uzależnione są od złożoności bryły. Dla domku jednorodzinnego wyliczenia zajmują doświadczonemu specjaliście od 2 do 6 godzin roboczych” - twierdzi Łukasz Dembski.
Co wpływa na czas wykonania świadectwa?
Jak widać - kluczowe jest prawidłowe dostarczenie i sprawdzenie dokumentów. Zebranie kompletu zajmuje najwięcej czasu, a gdy już to zrobiliśmy, to audytorowi wykonanie świadectwa zajmie mniej niż jeden etatowy dzień w pracy. Przypominamy też, że polskie prawo nie wymaga wizji lokalnej. Warto ją jednak zasugerować firmie, zwłaszcza jeżeli mieszkamy w domu, który nie przeszedł remontu, odkąd zostaliśmy jego właścicielami. Pomoc fachowca w tej kwestii może okazać się nieoceniona.
Apelujemy także o to, aby zlecając wykonanie świadectwa, nie naginać rzeczywistości. Nikt z nas nie chciałby kupić domu lub mieszkania, w którym świadomie zawyżono standard energetyczny, windując tym samym jego cenę. Dla sceptycznych wobec świadectw energetycznych przypominamy też, że w Polsce nie ma obowiązku wykonania świadectwa dla budynków wybudowanych przed wprowadzeniem systemu świadectw, jak i odnowienia w przypadku upłynięcia ważności dokumentu po 10 latach lub w wyniku termomodernizacji. Ten obowiązek pojawia się, gdy chcemy taką nieruchomość sprzedać lub wynająć, co niestety również jest bagatelizowane, o czym szerzej pisaliśmy w artykule: Niewypał? Czy świadectwo charakterystyki energetycznej faktycznie się zmieniło?
Polecane
Straty ciepła w budynku – skąd się biorą i kto próbuje nagiąć rzeczywistość?


Kiedy obowiązkowy jest audyt energetyczny, a kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej?

