Zamieszanie z ulgą termomodernizacyjną!
Krajowa Administracja Skarbowa modyfikuje swoje stanowisko w kwestii ulgi termomodernizacyjnej. Może to prowadzić do braku możliwości uwzględnienia wydatków na modernizację domu w deklaracji podatkowej PIT. Chodzi o przyznanie ulgi na budynek, którego już nie jesteśmy właścicielami.
Redakcja Termomodernizacja
Podziel się
Zgodnie z informacją przekazaną przez "Dziennik Gazetę Prawną", kontrowersyjna interpretacja przepisów może skutkować znacznymi stratami finansowymi dla wielu osób, które mogą utracić dziesiątki tysięcy złotych. Ulga termomodernizacyjna była jedną z najbardziej popularnych oraz korzystnych ulg podatkowych.
Duża popularność ulgi termomodernizacyjnej
Potwierdzają to statystyki. W roku ubiegłym 440 tysięcy osób skorzystało z ulgi, co pozwoliło im odliczyć ponad osiem miliardów złotych od swojego dochodu - wynika z analizy przeprowadzonej przez DGP. Jednak teraz organy skarbowe wprowadzają zmiany w sposobie rozliczenia ulgi. Dotychczas ulga była dostępna dla tych, którzy byli właścicielami nieruchomości w chwili ponoszenia wydatków. Obecnie jednak konieczne jest bycie właścicielem nieruchomości w momencie składania formularza PIT. Różnica między tymi dwoma zasadami jest znacząca.
To oznacza, że jeżeli zainwestujemy w termomodernizację domu lub mieszkania, a później sprzedamy tę nieruchomość, to nie będziemy uprawnieni do korzystania z ulgi, mimo że ponieśliśmy już koszty związane z modernizacją. Wcześniejsza interpretacja przepisów nie nakładała takiego ograniczenia. Ta zmiana może prowadzić do znacznych strat finansowych dla wielu Polaków, zwłaszcza że została wprowadzona niespodziewanie i może dotyczyć już trwających inwestycji. Według ekspertów prawo do ulgi powinno być nabywane w trakcie roku podatkowego, a złożenie formularza PIT powinno być jedynie czynnością techniczną.
Początkowo interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z lutego 2021 roku potwierdzała prawo podatniczki do skorzystania z ulgi. Jednak późniejsza interpretacja z września 2023 roku zmieniła to stanowisko i stwierdziła, że podatniczka nie jest uprawniona do ulgi, ponieważ nie jest właścicielką nieruchomości w chwili składania zeznania podatkowego za rok 2020.
Ulga termomodernizacyjna - szczegóły
Maksymalna kwota, którą można odliczyć zgodnie z artykułem 26h ust. 2 ustawy PIT, wynosi 53 000 zł. To dotyczy wszystkich projektów termomodernizacyjnych przeprowadzanych w różnych budynkach, które podatnik jest właścicielem lub współwłaścicielem. Obejmuje to sumę wszystkich wydatków, niezależnie od tego, czy dokonujemy modernizacji jednego mieszkania, czy kilku.
Kwalifikowalne do odliczenia wydatki obejmują instalację systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wymianę stolarki zewnętrznej, takiej jak okna i drzwi, a przede wszystkim zmianę źródeł energii na odnawialne.
Prawdopodobnie zmiana interpretacji przepisów miała na celu zniechęcenie osób do nadmiernego inwestowania w nieruchomości, które są zakupowane w złym stanie i podnoszenia ich standardów. Niemniej jednak, konsekwencje tej zmiany mogą być dotkliwe. W przypadku przekazania nieruchomości w formie darowizny, podatnik również traci prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej.
Źródło: domiporta.pl, Dziennik Gazeta Prawna.
